Hallo大家好,我喺P&S Academy Property Gem 第四屆畢業生Phoebe。我從事活動策劃的工作。很多人曾經問我「為何當時年紀輕輕,卻有可以做到物業投資?」

在我18歲的時候,我沒有任何的投資知識,我不敢投資股票,也沒有膽量去創業,我的公屋資產過了標準,更抽不到居屋。所以我開始研究怎樣才能在香港投資,甚至可以買到物業。在這徬徨無助之際,我在網上找到Lucy的物業投資課程,便決定報讀了。

在這個課程中,除了學習物業投資的知識,我認識了一班志同道合的朋友。能夠成功置業,除了靠自己努力,最大的功勞還是靠我的Coach: Lucy和Elfee,還有我的一班Buddy。每個人有不同的優點和缺點,我的數學計算比較差,但是我議價能力比較好,所以我的團隊可以幫助我覆核計數,而我就幫助他們去議價。擁有一個團隊除了可以互相取長補短,最重要是你會感到你不是孤身一人。當你遇到困難時,你知道有人可以支援你,教你怎樣去解決,即使當下感到徬徨,你也有信心和勇氣迎難而上。一個人的力量很少,但一班人的力量加起來,便可以一起走得更快更遠。

我買的物業在大圍區,當時估價是380萬,最後商議得來的價錢是298萬,低於市價20%,租金回報則是4%。對21歲的我來說,當時能做到這個成績我十分開心,本來我打算用9 年的時間以目標於30歲前置業,但當時我的Coach: Lucy和Elfee跟我說我只要3個月便可成功置業,於是我便立定決心用三個月的時間去證明我是可以的! 沒想到我真的做到了!

記得當初我決定買物業時正值三號風球,收到這個「筍盤」後,我便十分着急地出門找經紀,想立即跟業主商議,可惜業主當時覺得不太方便,當下便拒絕了。於是第二天我便立刻拿着支票簿,帶上我的coach和教練一起找業主,經過花了一番唇舌去商議,最後我終於買到這個「筍盤」。現在想起來當時真是一點也不容易,置業那一瞬間令我尤其深刻。如果當下我還在猶疑,我深信這個盤早就落在別的買家手上,而我只能是錯失良機的那一位。

所以如果想置業的你必須明白物業投資本來就競爭很大,決定要買物業的時間除了當下要馬上當機立斷,前提是要做足準備功夫(很重要!),計算好價錢,評估過風險。如果沒有我的團隊幫助我做好準備,當下我便不可能有這樣的信心去跟業主商議,所以我實在很感激他們陪我走過這一段路。近日我再次去到銀行查詢,現在我的物業估價已升值至510萬,我相信到今年12月也是我剛好置業滿三年已經可以達600多萬的價錢。對於我來說,能有這樣的收獲當然很高興,但這個課程不單讓我學習到物業投資的技巧,更是一個平台讓我重新有了人生規劃,有了方向去完成我的夢想,令我走出迷失找回我人生的一團火,這才是我最大的學習。

當時的我真的很年輕,面對很多困難很迷惘,沒有任何投資經驗,數學計算也很差,但最後可以成功置業並不是因為我特別厲害,是因為我肯學習,肯嘗試去踏出第一步。很多人都說現在買樓很難,樓市一定會「爆煲」,想置業但有很多憂慮。但其實當你決定去做每件事情,旁人總是會有很多不同的看法和意見,買不買樓都可以有100個理由,但最重要的是你自己如何去看待這件事?你知不知道你想要怎樣的人生?你必須清楚知道自己的目標,再去計劃和付諸實行,因為這是你自己的人生,而你才是你人生的主導者。

在這裡願意分享自己的經歷是因為希望可以幫助到更多的人可以受到啟發,希望我可以繼續生命影響生命,我相信即使是微小的力量,也能為這個社會帶來一點點的改變。我邀請大家給自己一個機會去開放,說不定你會有新的發生。

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