【樓市逆轉?如何避免成為負資產?】

近日較多銀主盤湧現,加上傳媒報導的樓市壞消息,神經敏感的香港人不免聯想起「金融海嘯」、「負資產」、「蟹貨」等等 […]

【唔想撻訂白蝕幾十萬?你要注意以下幾點】

最近愈來愈多撻訂新聞,未買過樓嘅你到底知唔知撻訂係啲咩?點解白蝕咁大筆錢都會撻訂?如果唔想撻訂,需要注意啲咩呢 […]

【樓市壞消息連連,專家個個話跌,係咪唔適合買樓?3個錦囊話你知!】

【樓市壞消息連連,專家個個話跌,係咪唔適合買樓?3個錦囊話你知!】 1. 要清楚買樓的目的是什麼 買樓之前,首 […]

心理測驗 – 選擇一個你認為最值得投資的樓盤,看看你的眼光是否配合你的投資性格。

選擇一個你認為最值得投資的樓盤,看看你的眼光是否配合你的投資性格。 A) 太古城 / 500呎 / 2房 / […]

【118萬可以做啲咩?可以買居屋,亦可以投資海外】

樓價升得咁急,百幾萬似乎做唔到啲咩。不過自從林鄭六招推出之後,百幾萬買樓不是夢。 在新訂價機制之下,居屋會以非業主住的家庭每月入息中位數去量度負擔能力,以今期推售的新居屋作測試為例,單位售價的「評估市值」,將會由現時的市值7折發售,變成52折,平均呎價約6449元,售價變為118萬至468萬元,平均售價減幅約92萬元。

【馬來西亞高鐵風波對當地樓價有影響嗎?】

一帶一路的基建工程為沿路各國帶來許多經濟機遇,現在投資海外都常會聽到一帶一路新工程會有什麼影響,然而高回報的投 […]

私樓指數連升24個月再破頂 租金升幅跑贏樓價

大家都知香港樓價升得快、租樓又貴,近期差餉物價估價署的數據現時,年初租金的升幅甚至跑贏樓價,對於租客來說,稱得 […]

低息環境不再有?或可考慮轉按

加息風近期又吹起,而現時香港的低息環境確實已臨近「見底」,有按揭在身的年輕一代業主,其實可以趁現時低息環境,積極考慮轉按。跟我上堂的學生,近幾年大多以低於市價成功置業,樓價穩步上升成為轉按的有利條件,而今年轉按的比例亦是最高,因為新造按揭利息很低,銀行又有現金回贈。趁此機會都想分享幾個小貼士同實例,供大家參考。 甚麼情況可考慮轉按?

新手業主放租管理小貼士

​​我所教的學生中不乏新手業主,好多連租客都未做過。由乜都唔識到管理幾百萬資產處理放租都有唔少挑戰。月初我地組織畢業生舉辦同學會,分享放租、管理 [...]

做「不一樣」的海外投資

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子女「首置額」全為父母買樓?

政府於4月12日凌晨又加辣,填補之前所設「劃一15%印花稅」的漏洞​ [...]

特首選舉倒計時 — 論候選人房屋政綱

特首選舉進入倒計時,即使無票係手,都忍唔住密切關注。而對於樓市來講,2017年亦唔尋常,新一屆領導班子及施政方向,尤其是在房屋問題是否有許下承諾,這裡都與大家再一齊溫習一下。   ​曾俊華 — [...]

樓市未來增加供應,是否足夠?會否爆煲?

今年年初香港樓價持續幹升,即使成交量低,樓價也未見跌市。站在投資者的角度,沒有什麼比「平穩上升」更令人滿意的。但市場上也有一班專家吹淡風,尤其不少人預言細價樓會率先爆煲。其實只要是買野,就要睇市場,睇供求。買樓都一樣,供求關係是非常重要的一環。上月畢業生分享會中,大家就以供求為話題,進行詳盡分析及熱烈討論。藉此機會,容我將團隊分享中的一些精闢觀點進行總結:如何看本港樓市的供與求。  

2017 首置入市良機?首次置業買咩樓好?

 新年新氣象,唔知各位新的一年會唔會繼續「置業夢」? ​ ​回顧2016年,全年樓市跌宕起伏,成交樓價齊齊「先跌後升」,16年11月政府眼見樓市就癲(已癲)即「加辣」,大幅調高第二層樓以上的「從價印花稅」稅率達到15%。現有本地業主如果再買樓,300萬樓就要交45萬稅,於是又「冰封」二手市場,一手發展商11、12月亦以銷售貨尾為主。2016年結束留下「懸念無數」,究竟2017年會點呢?

【支持活動】亞洲最具規模的海外房地產展示平台

第 46屆 SMART 國際房地產及投資博覽會將於 2016年 11 月 26 至 27 日香港會議展覽中心3 […]

新婚置業難?

時下年輕人買樓,半數以上都是為結婚,為成立一個新家。以前家人有積蓄,可能會幫手支付首期,貸款則由夫妻兩個一起供,成為「樓奴」一族。 但現在,樓價高企、按揭門檻又高、人均月收入卻大大跟不上通脹,遇上Dream [...]

買二手樓投資,最重要看數字

之前有提過,我們的學員都是以買到低於市價20%、租金回報4厘以上的筍盤為目標,開始物業投資之路。 市價8折、4厘回報,這些都是數字。如何能夠真正做到「不帶情緒、只看數字」?以下這個實例,希望能夠幫助大家理解。(超殘裝單位,慎入!)

3個危害你財富的迷思

無論你財務自由的定義是甚麼, 你總要踏出這簡單的一步: 不要再相信所謂專家的分析。 正正就是誤信專家的分析,多少人在2009年時把自己的物業賣掉,然後租屋,現在想入市已經買唔起。 這些專家不時會以現時經濟環境差,人工低,樓價過高等原因來恐嚇你不要入市,因為他們預計樓市將會爆煲。 不過事實證明專家也有出錯的時候:蘋果日報早前就指出某專家因估計錯誤而要找數請食飯⋯⋯

5個買入8折筍盤的要點助你置業致富

你有留意最近熱捧的煥然壹居嗎?其售價實在吸引,只是市價8折,令不少人心郁郁想入票抽。但由於市建局旨在資助首次置業的新婚家庭為主,此舉就被指剝奪單身人士的上車機會。其實香港的資助房屋一向以來僧多粥少,競爭激烈。所以不少人都會認為:抽到重好過中六合彩。但這些"六合彩"並非年滿18便可購買,而只有合資格人士才有份。換言之,這些機會不是屬於你的! 但你知道嗎? 只要你目標清晰, 有決心, [...]

信貸報告 今日你Check咗未?

「上個月買咗個單位,呢排申請按揭,銀行突然打電話來話要我交份信貸報告,咩來?」 「呀,可能你既信貸評分有問題或者有負面記錄,你申請之前有無自己查過?」 「啊?我有定期還卡數,咁都唔得?仲有d咩要睇?」 無論是首次申請貸款,抑或已有借貸在身的普通人,相信很多都不知道甚麼是信貸報告 (TU Report)。

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