2022 財政預算案對香港樓巿的影響

隨着最新一輪的財政預算案2022年推出,政府進一步放寬樓宇的按揭保險計劃,現時按新修訂的按揭保險條例下, 10 […]

買樓裝修要小心!! 裝修工程還是室內設計公司?裝修合約要訂明

買樓絕對是人生中頭幾樣最大的重要事項,特別是買二手樓,買了心水單位,然後便要想裝修的事。 然而,我們常常都會聽 […]

買樓新手教室:村屋詳解! 丁屋、丁權、套丁、飛丁全面睇【樓巿蔣門人】

樓巿投資專家lucy , 又稱樓巿蔣門人和大家分享購入村屋時要了解的資訊, 村屋、丁屋、丁權、套丁、飛丁全面睇

分間樓宇單位(劏房)安全要訣及常見問題【樓巿蔣門人】

香港地少人多, 隨著人口的膨脹, 房屋供不應求的問題日益嚴重, 有很多無法買樓, 甚至負擔昂貴租金的市民, 便 […]

【樓巿蔣門人】買樓賣樓程序, 二手樓交吉須知及中伏位

交吉看似是買賣樓宇中的一個小環節, 但處理不好的話, 其實也可以說是陷阱處處, 最嚴重的, 可能會面臨踢契、撻訂的問題. 有心想要買樓、換樓的朋友們, 建議大家要先行了解清楚這個細節的重點哦!

買樓教室: 物業的建築、樓面、實用面積大解析!! 新舊樓大不同!【樓巿蔣門人】

筆者作為一位投資者, 和一個專門教導學生如何尋找低於巿價二成筍盤的投資導師, 物業的實用面積, 是我常常會運用 […]

按揭教室 – 加按套現、轉按、二按期詳解與中伏位

按揭教室: 什麼是加按 加按其實是樓宇按揭中的一種術語, 簡單來說, 就是業主將原本已經在銀行做了物業按揭的物 […]

【樓巿蔣門人】香港各大網上搵樓放盤平台大集合及點評

隨著資訊科技愈來愈發達, 近年來, 愈來愈多業主除了會把自己的物業交給地產中介放售外, 更會將自己的樓盤放於不 […]

【樓市逆轉?如何避免成為負資產?】

近日較多銀主盤湧現,加上傳媒報導的樓市壞消息,神經敏感的香港人不免聯想起「金融海嘯」、「負資產」、「蟹貨」等等 […]

買樓教室:【唔想撻訂白蝕幾十萬?你要注意以下幾點】

最近在房地產巿場上, 愈來愈多撻訂新聞,買樓新手的你, 知道甚麼是撻訂嘛??撻訂可能會讓買/ 賣家損失大筆金錢 […]

【樓市壞消息連連,專家個個話跌,係咪唔適合買樓?3個錦囊話你知!】

【樓市壞消息連連,專家個個話跌,係咪唔適合買樓?3個錦囊話你知!】 1. 要清楚買樓的目的是什麼 買樓之前,首 […]

心理測驗 – 選擇一個你認為最值得投資的樓盤,看看你的眼光是否配合你的投資性格。

選擇一個你認為最值得投資的樓盤,看看你的眼光是否配合你的投資性格。 A) 太古城 / 500呎 / 2房 / […]

【118萬可以做啲咩?可以買居屋,亦可以投資海外】

樓價升得咁急,百幾萬似乎做唔到啲咩。不過自從林鄭六招推出之後,百幾萬買樓不是夢。 在新訂價機制之下,居屋會以非業主住的家庭每月入息中位數去量度負擔能力,以今期推售的新居屋作測試為例,單位售價的「評估市值」,將會由現時的市值7折發售,變成52折,平均呎價約6449元,售價變為118萬至468萬元,平均售價減幅約92萬元。

【馬來西亞高鐵風波對當地樓價有影響嗎?】

一帶一路的基建工程為沿路各國帶來許多經濟機遇,現在投資海外都常會聽到一帶一路新工程會有什麼影響,然而高回報的投 […]

私樓指數連升24個月再破頂 租金升幅跑贏樓價

大家都知香港樓價升得快、租樓又貴,近期差餉物價估價署的數據現時,年初租金的升幅甚至跑贏樓價,對於租客來說,稱得 […]

低息環境不再有?或可考慮轉按

加息風近期又吹起,而現時香港的低息環境確實已臨近「見底」,有按揭在身的年輕一代業主,其實可以趁現時低息環境,積極考慮轉按。跟我上堂的學生,近幾年大多以低於市價成功置業,樓價穩步上升成為轉按的有利條件,而今年轉按的比例亦是最高,因為新造按揭利息很低,銀行又有現金回贈。趁此機會都想分享幾個小貼士同實例,供大家參考。 甚麼情況可考慮轉按?

新手業主放租管理小貼士

​​我所教的學生中不乏新手業主,好多連租客都未做過。由乜都唔識到管理幾百萬資產處理放租都有唔少挑戰。月初我地組織畢業生舉辦同學會,分享放租、管理 [...]

做「不一樣」的海外投資

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子女「首置額」全為父母買樓?

政府於4月12日凌晨又加辣,填補之前所設「劃一15%印花稅」的漏洞​ [...]

特首選舉倒計時 — 論候選人房屋政綱

特首選舉進入倒計時,即使無票係手,都忍唔住密切關注。而對於樓市來講,2017年亦唔尋常,新一屆領導班子及施政方向,尤其是在房屋問題是否有許下承諾,這裡都與大家再一齊溫習一下。   ​曾俊華 — [...]

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